청담동은 대한민국 부동산가에서 최고의 가치를 지닌 곳 중 하나로 평가받고 있다. 특히 명품거리를 중심으로 발달한 상권은 한국에서 장 핫플레이스다. 청담동 상권의 특징은 주거단지와 혼재돼 있다는 점이다. 주거단지 주변에는 차도와 인도의 구분이 명확하지 않은 생활도로, 즉 이면도로가 있는데 청담동은 이 이면도로 상권이 잘 발달한 것으로도 유명하다. 한 때 '인싸'들의 핫플레이스였던 청담동 이면도로.이 곳 상권에는 놀라운 비밀이 숨겨져 있다. ◇대한민국 명품 청담동 속 ‘알짜 부동산’ 청담사거리를 중심으로 조성된 명품거리와 연예인 기획사, 스튜디오, 헤어숍으로 유명한 청담동의 땅값은 그야말로 ‘억’소리가 난다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 5월 기준 청담동 평당 실거래가는 약 1억1000만원이다. 청담동 빌딩에 화장실(4~5평 기준)을 갖고 있다면 서울 웬만한 곳 30평대 아파트를 살 수 있는 셈이다. 청담동은 한때대로변보다 이면도로에 사람이 붐빌 정도로 이면도로 상권이 잘 발달해 있다. 부동산가에서는 청담동 이면도로 상권을 ‘알짜 부동산’으로 평가해 왔다. ◇청담동 꼬마빌딩을 사랑한 연예인들 청담동에는 유독 ‘연예인 빌딩’이 많다.
주말 예능 ‘구해줘 홈즈’의 인기가 대단하다. 출연자들이 소개하는 ‘가성비 높은’ 집들에 시청자들은 열광한다. 최근 부동산가에선 프로그램에 자주 등장하는 ‘타운하우스’에 대한 문의가 급격히 늘었다고 한다. 그러나 방송에서 보여지는 화려한 외관, 가성비에 혹해 섣불리 투자를 결정하면 낭패를 보기 십상이다. 타운하우스 구매 시 주의점 3가지를 소개한다. ◇20가구 이상인지 따져라 타운하우스를 구매할 때는 20가구 이상인지 꼭 따져야 한다. 타운하우스는 외형은 모두 비슷하게 생겼지만 건축 형태에 따라 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등으로 다양하다. 이에 따라 적용되는 건축법규와 인∙허가 절차도 다르다. 특히 연립주택이나 다세대주택처럼 공동주택으로 지어지는 타운하우스는 20가구를 기준으로 적용되는 법규가 다르다. 20가구 이상일 땐 청약통장이 필요하고 분양가상한제가 적용된다. 또 계약 후 5년간 (중·대형)예전매가 금지된다. 그러나 19가구 이하인 연립주택형 타운하우스는 분양가상한제를 피할 수 있고 분양권 전매도 가능하다. ◇대지지분을 꼼꼼히 타운하우스는 건물보다 단지의 개념이 중요시된다. 특히 자연친화 주거 컨셉트로 조성되기 때문에 개인정
이탈리아 건설업체 사이펨이 현대건설을 제치고 8억 달러에 달하는 사우디아라비아 아람코‘베리유전 확장 프로젝트’ 수주가 유력하다. 특히 사이펨이 수주할 경우 현대건설 정진행 부회장이 주도한 해외 대형 수주전에서 실패한 첫 번째 사례로 기록될 것으로 보인다. 정 부회장은 현대자동차에서 현대건설로 자리를 옮긴 이후 치러진 해외수주전에서 모두 성공했다. 18일 업계에 따르면 사우디 아람코가 발주하는 ‘베리유전 확장 프로그램’ 중 가스오일 분리플랜트 EPC 입찰에서 사이펨의 수주가 유력한 것으로 나타났다. 특히 공식 입찰 결과 발표에 앞서 사이펨은 17일(현지시간) 이번 프로젝트에 대한 최종 계약을 앞두고 있다고 성명을 통해 밝혔다. 이번 입찰에는 현대건설을 비롯해 사이펨, 영국 페트로팩이 입찰제안서를 제출해 3파전으로 전개됐으나 사이펨의 수주가 사실상 확정됐다. 특히 이번 수주전에서 현대건설이 고배를 마시자정 부회장의 그동안의 행보와 성과가 현대건설 안팎에서 다시 조명되고 있다. 앞서 정 부회장이 지난 5월 진두진휘한 3조원 규모 '이라크 해수공급시설 프로젝트‘를 수주하는데 성공했으며, 정 부회장이 주도한 베트남 SOC사업 확대도 타력을 받고 있다.
포스코건설과게일(Gale) 인터내셔널간의 ‘송도전쟁’이 확전됐다. 포스코건설과 결별한 게일이 포스코를 상대로 국제중재재판소와 미국 법원에 제소한데 이어 대한민국 정부 까지 소송전으로 끌어들였다. 12일 업계에 따르면 송도국제업무지구 개발사업 관련 미국계 부동산개발업체 게일은 11일(현지시간)이 대한민국 정부를 국제투자분쟁해결센터 (ICSID)에 손해배상을 신청했다. 손해배상규모는 20억 달러(2조3000억원)에 달한다. ICSID는 지난 1966년 국제 투자자 간의 법적분쟁 해결·조정을 위해 미국 워싱턴 DC에 설립된 국제중재기관으로 세계은행(World Bank) 산하기관이다. 스텐 게일(Stan Gale) 게일인터내셔널 회장은 “포스코건설은 수억 달러의 공사비를 과다하게 청구하는 등 계약과 법적 의무를 크게 위반했다”며 “또한 한국 정부가 포스코건설과 당국의 잘못된 조치로 인해 발생한 (우리의) 손해를 배상할 것으로 생각한다”고 성명을 통해 밣혔다. 포스코와 게일간 인연은 지난 2002년으로 거슬러 올라간다. 당시 게일과 포스코건설은 송도신도시 개발을 놓고 7대 3의 출자로 합작법인인 송도국제도시개발유한회사(NSIC)를 설립했다. 인천시는 송도개발
대장주는 주식시장에서 어떤 테마의 상승을 주도하는, 말 그대로 대장 역할을 하는 주식을 말하는데요. 부동산 시장에서도 이런 대장주들이 있습니다. 강남지역이 대표적인 예일 텐데요. 대한민국 부동산 대장주인 강남. 이곳을이끄는 '강남 속 강남' 아파트에 사는 재벌 총수가있습니다. ◇‘강남 대장주’ 반포래미안퍼스티지 조원태 한진그룹 회장은 故 조양호 전 한진그룹 회장의 장남이다. 2003년 한진정보통신 영업 기획 담당 차장으로 대한항공에 입사한조 회장은 대한항공 여객사업 본부장, 경영전략 본부장 등을 역임한 뒤 대한항공 대표이사 사장자리에 오른다. 이후 故 조양호 전 회장이 별세하면서지난 4월 회장 자리에 올랐다. 조 회장은 현재 서울 서초구 반포동에 위치한 반포 래미안퍼스티지에 살고 있다. 반포래미안퍼스티지는 1977년 조성된 반포주공2단지를 재건축한 단지로, 총 2444가구 규모 대단지로 반포자이와 함께 강남 대장주로 불린다. 반포동은 영동 개발의 중심에 있던 지역으로 70년대 초 중반, 대규모 아파트촌이 형성되면서 강남 일대 아파트 붐을 이끌었다. 특히 반포 래미안퍼스티지가 있는 신반포 일대는 먼저 개발된 구반포보다 빠르게 재건축을 진행
여러분 혹시 지목이란 말을 아시나요? 지목은 토지의 주된 사용목적에 따라 토지 종류를 구분하는 걸 말하는데요. 이 지목에 따라 세금이 달라지기도 합니다. 오늘 소개해드릴 집은 바로 이 지목을 잘 활용한 것 같은 회장님입니다. ◇박삼구 전 금호아시아나그룹회장은? 박삼구 전 금호아시아나그룹 회장은 故박인천 금호그룹 창업주의 셋째 아들이다. 금호타이어에 입사해 전무이사, 부사장을 거쳐 1980년 금호아시아나그룹의 전신인 금호실업 대표이사 사장을 역임한다. 이후2002년 금호아시아나그룹 회장 자리에 오른다. 그러나 계속된 경영악화에 기내식 파동 등 오너리스크가 겹치면서 박 전 회장은 지난 3월 28일 회장직에서 물러나게 된다. ◇남산 '용맥'이 한강 만나는 풍수명당'한남동' 박 전 회장의 집은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지에 있다. 국내 최고 부촌 중 하나인 유엔빌리지는 원래 1956년 외국인 주택단지로 조성된 곳이다. 한국전쟁 이후 이승만 대통령은 UN군 장병 가족과 미국 경제조정관실 직원 가족들을 위해 이곳에 외인주택 건설을 지시한다. 전쟁의 상처가 아물지 않아 외국인들이 살 만한 집이 없었던 것도 이유였지만, 이들에게 주택을 제공하고 임대료
100억원에 육박하는 집에 사는 전직 대통령이 있습니다. 역대 대통령 중 가장 비싼 집이 아닐까 싶은데요. 무엇보다이집은 처음 구입한 뒤 40여년 만에 8000배 가량가격이 오른 것으로 알려져주목받고 있습니다. 셀럽하우스가 소개해드릴 이번 집은 17대 대통령, 이명박 전 대통령의 집입니다. ◇샐러리맨의 신화에서대통령까지 이명박 전 대통령은 고려대학교 경영학과를 졸업하고 현대건설에 입사했다. 20대에 이사, 30대에 사장자리까지 오른 이 전 대통령은 40대 현대건설 회장까지 지내면서 ‘샐러리맨의 신화’로 잘 알려져 있다. 이 전 대통령은 이후 1992년 14대 총선에서 민주자유당 비례대표로 당선되며 정치에 입문한 뒤이어 1996년 15대 총선에서 ‘정치 1번지’ 종로구에 출마해 재선에 성공했다. 이후 김대중 전 대통령 시절 서울시장을 역임한 이 전 대통령은 17대 대선에서 대통령 자리에 오른다. 2013년 임기를 마치고 퇴임한 이 전 대통령은 현재 서울 논현동 사저에 머물고 있다. ◇“40년 새 8000배 ↑” 이 전 대통령의 자택은 지하 1층, 지상 3층짜리 단독주택이다. 대지면적 1023㎡, 연면적 1299㎡로 대지면적만 국제규격 풋살
뮤직비디오 공개만하면 유튜브 1억뷰.전세계를 열광시킨 아이돌.21세기 비틀즈. 오늘의 셀럽하우스 주인공은방탄소년단을 키워낸 월드클래스 천재 프로듀서. 빅히트 엔터테인먼트 방시혁 대표에 집입니다. ◇천재 프로듀서, 방시혁 방시혁 빅히트엔터테인먼트 대표는 서울대 미학과 재학 중 유재하 음악경연대회에서 동상을 수상하며 가요계에 발을 들였다. 이후 박진영에게 발탁돼 1997년 JYP엔터테인먼트에 재직하며 프로듀서로 활동한다. GOD의 'Friday night'과 '하늘색 풍선', 비의 '나쁜남자', 'I do' 등 수많은 히트곡을 탄생시킨다. 방 대표는 2005년 JYP에서 독립, 빅히트엔터테인먼트를 설립한다. 이후에도 △에이트 '심장이 없어' △2AM '죽어도 못 보내' △백지영 '총 맞은 것처럼' 등 명곡들을 써낸다. ◇방시혁의 보물, 방탄소년단 방 대표의 보물과도 같은 방탄소년단. 방 대표는방탄소년단을 만들 때부터 어떤 모습의 아이돌을 만들지 확고한 뜻을 가지고 있었다. 방 대표는 방탄소년단을 뽑을 때 인성, 실력, 성실함을 두루 갖춘 아이들로만 선발했다고 한다. 그는 아이돌을 청소년들의 ‘우상’이라고 생각했다. 청소년들의 우상인 아이돌은 바른
당신이 연봉 41억원이라면어떤 집에 살겠습니까? 서울 강남 고급아파트나 연예인들이 많이 산다는 한강변 고급빌라. 적어도 '세 살이'는 안 할 겁니다. 그러나 41억원에 달하는 대기업 회장님이 ‘세 살이’를 했다면 믿을 수 있겠습니까?주인공은 효성그룹 조현준 회장입니다. ◇세 들어 사는 회장님 조현준 회장은 서울성북동에 위치한 2층짜리 단독주택에 최근까지 살았다. 조 회장이 살았던 집의 주인은 GS칼텍스다. 이 집은 GS칼텍스의 전신인 호남정유주식회사가 1968년부터 소유하고 있던 땅으로 2011년 기존 건물을 지금의 단독주택으로 개축했다. 조 회장이 거주했던 집은 2층짜리 단독주택으로 대지만1064㎡에 달한다. 국제규격 풋살장(약 924㎡)과 맞먹는 규모다. 조 회장이 이곳에 거처를 마련한 이유는 아버지인 조석래 전 효성 회장 때문이다. 조 회장의 집 근처에는 조석래 전 효성 회장의 집이 있다. 조 회장은 매일아침 아버지인 조 전 회장에게 문안인사를 하기 위해 이 곳에 세 들어 살았던 것으로 알려졌다. 조 회장은 최근 다른 곳으로 거처를 옮겼다. 새로 이사간 집역시 본인소유가 아닌 것으로 알려졌다. ◇효성은 어떤 회사? 효성그룹은 1966년 나일론 원사 제
대부분 사람들이 집을 구할 때 위치와 가격, 구조를 꼼꼼히 체크한다. 그러나 집을 구할 때 반드시체크해야 할 서류가있다. TV예능 프로그램인 ‘구해줘!홈즈’에서도 알려주지 않았던 ‘집 계약 전 필수 확인 서류’를 소개한다. ◇부동산 사기 막는 중개대상물확인설명서 중개대상물확인설명서는 일반인에게 매우생소한 서류다. 이는부동산 전문가들이부동산 계약 시 꼭 확인해야 한다고 강조하는서류다. 중개대상물확인설명서는 중개업자가 매수인에게 중개대상물에 관한 설명을 해놓은 문서로, 부동산의 표시, 권리관계, 소유에 관한 사항은 물론 건축물의 상태까지 한 눈에 알 수 있는 서류다. 중개사가 직접 작성하는 이 서류에 기재된 내용은 중개업자가 매수인에게 해당 내용을 설명 했다는 법적 효력을 갖는다. 때문에 계약 시 서류에 기재된 내용을 충분히 설명 받았는지, 기재된 내용과 매물이 다른 점은 없는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋다. ◇'집의 신분증' 등기부등본 등기부등본은 ‘집의 신분증’이라고 할 수 있는 서류로 계약 전 반드시 확인해야하는 서류다. 등기부등본에서는 ‘갑구’와 ‘을구’를 반드시 확인해야 한다. 갑구는 부동산의 소유권 관련 정보를 담고 있는데, 집주인이
강원도 속초·고성·강릉 등지에서 큰 산불이 일어나 임야는 물론 주변 주택과 건물까지 덮쳤다. 하루아침에 타버린 집과 논밭, 과연 보상받을 수 있을까? ◇법률상 보상은 "NO"… 정부지원 "YES" 안타깝게도 법률 상 산불에 대한 보상은 받을 수 없다. 산불은 산림보호법과 관련이 되어 있는데, 예방과 방지대책에 초점이 맞춰져있다. 제44조 ‘사상자에 대한 보상’에는 산불로 인한 피해가 아닌 산불방지작업 또는 인명구조작업 도중 발생하는 인적 피해에 대한 보상만 명시돼 있다. 산불을 낸 사람이 명확한 경우는 피해보상청구가 가능하지만 이번 산불의 경우는 법적으로 보상을 받을 수 없다. 다만 특별재난구역으로 선포된 속초시의 경우 사회재난복구지원비를 통해 보상을 받을 수 있다. 정부차원에서 지원되며 1인당 주거비가 전소시 최대 900만원, 반파 450만원 수준이다. 생계비는 4인 가구 기준 최대 113만원이다. 동해시가 가입한 시민안전보험의 경우 상해·사망 등 인적피해는 보상 받을 수 있지만 주택과 건물에 대한 보상은 받을 수 없다. ◇“주택화재보험에 가입돼 있다구요? 집은 걱정마세요” 주택화재보험에 가입했다면 집에 대한 적절한 보상을 받을 수 있다.
시세보다 낮게 책정된 공시가격으로 인해 부동산 부자의 세금특혜가 사실상 방치되고 있다는 주장이 제기됐다. 참여연대 조세개정개혁센터는 4일 종로구 참여연대회관에서 '저평가된 공시가격에 의한 주택 보유세 특혜 규모 발표 기자간담회'를 열고 "저평가된 공시가격으로 누락되는 보유세가 연 4조원에 달한다"고 밝혔다. 참여연대는 "올해 공시가격을 시세(또는 실거래가)의 90% 수준으로 결정했을 경우와 비교한 결과, 주택 보유세는 본래 부과돼야 할 세금 규모의 67%만 부과됐다"며 "보유세 납부자들에게 연간 4조 681억원 규모의 세금 특혜가 주어진다"고 말했다. 이는 공시 가격 현실화율을 90%로 높였을 때와 국토교통부가 올해 고시한 수준을 비교한 결과다. 올해 공시가격 유형별 현실화율은 단독주택이 53%고 공동주택과 토지가 각각 68.1%와 64.8%다. 참여연대에 따르면2019년 공시가격을 기준으로 부과될 보유세는단독주택의 경우전년대비 2078억 원 증가(21.7%)하고, 공동주택 보유세는 전년대비 5635억 원 증가(11.4%)할 것으로 추정된다. 단독주택의 경우 공시가격 3억원 이하의 주택은 보유세가 전년대비 7000원 증가(5.4%)해 거의 영향이 없
[더구루=오소영 기자] 대만 반도체 후공정 1위 회사인 ASE그룹(이하 ASE)이 일본 정부와 신공장 건설을 위한 협상을 진행하고 있다. 주요 고객사인 TSMC의 사업장 인근에 4000억원 이상 쏟아 공장 구축을 검토한다. TSMC의 수요를 충족하며 글로벌 영토를 확장한다. 5일 대만 공상시보에 따르면 ASE는 일본 구마모토현에 100억 타이완달러(약 4200억원)을 투자해 첨단 패키징 공장을 건설하는 방안을 검토하고 있다. 일본 정부와 투자를 전제로 보조금 규모를 협상 중이다. 일각에서는 보조금과 세부 투자 계획에 대한 합의를 거의 이뤘다는 루머가 돌고 있다. ASE는 최근 실적발표에서 올해 투자액을 전년 대비 40% 이상 증가한 21억 달러(약 2조8400억원)로 추산했다. 최대 50%나 늘려 22억5000만 달러(약 3조400억원)에 달할 가능성도 있다. ASE가 공격적인 투자를 예고한 가운데 일본은 매력적인 투자처다. 주요 고객사인 TSMC가 있어서다. TSMC는 일본 규슈 구마모토현에 86억 달러(약 11조6500억원)를 투자해 2022년 4월 제1공장을 착공, 이듬해 12월 완공했다. 클린룸만 4만5000㎡ 규모로, 생산 능력은 12~28나노미터(
[더구루=길소연 기자] 일본 세라믹 제조 전문 기업 니혼가이시(日本碍子, NGK)가 독일에서 개발 중인 그린 수소 생산 프로젝트에 나트륨-황 전지(NAS, 나스) 배터리를 공급한다. 오는 2030년까지 수소 생산능력 10GW 달성을 목표로 하는 독일의 수소 생산량 확대를 돕는다. [유료기사코드] 4일 업계에 따르면 NGK는 독일 에너지기업 HH2E가 개발 중인 발트해 연안의 그린 수소 공장에 230메가와트시(MWh) 규모의 컨테이너형 NAS 배터리를 납품한다. HH2E가 주문한 NAS 배터리는 세라믹 전해질(ceramic electrolyte)로 분리된 나트륨 및 황 전극으로 구성돼 최대 출력 18MW, 용량 104.4MWh에 약 5.8시간 지속되는 컨테이너형 NAS 배터리 72개이다. 배터리는 전 세계 시장에 NAS 배터리를 공급하는 글로벌 화학기업인 바스프(BASF)의 자회사 BSES가 주문했다. 에너지 저장 기술의 안전성과 신뢰성이 높이 평가돼 독일 그린 수소 생산에 채택됐다. NAS 배터리의 목적은 풍력 터빈과 태양광 패널에서 생산된 전기를 저장하고, 이를 나중에 전기분해 공정에 사용하여 녹색 수소를 생성하는 것이다. 잦은 충전과 장기간 방전이 가능한